越南海防市「長吉城市服務區」開發案近期進行重大調整，總投資規模大幅提升。
該項目由「長吉城市開發有限公司」投資，為京北城市發展總公司（KBC）旗下子公司所執行，公司董事長為鄧成心先生。
根據最新核准的投資方針調整內容，開發案的規劃人口從原先2010年規劃的3.9萬至4萬人，大幅增加至9.01萬人，投資總額也從原本的6,300億越盾提升至約69,046億越盾，折合約27億美元。
這項占地近585公頃的大型開發案，規劃為多功能綜合都市區。
土地使用配置包含227.84公頃的住宅用地，規劃有連棟屋、別墅及社會住宅、21.02公頃的複合式住宅區、135.32公頃作為社會基礎設施用地，涵蓋醫療、教育、文化、體育設施及公共綠地。
此外，還包括2.85公頃商業服務用地、189.42公頃交通用地、6.53公頃停車場用地，以及1.94公頃其他基礎建設用地。
依據規劃，開發完成後將提供超過25,800戶住宅單位，其中包括8,655戶連棟式住宅、3,256戶別墅、7,178戶公寓，以及逾5,940戶社會住宅。
整體開發期程預計為八年，從今年初至2026年第一季進行各項申請程序，基礎建設工程將持續至2028年底，建築工程則從2029年起至2032年第二季完工，預計2032年第三季可開始營運。
值得注意的是，海防市政府於2023年年中曾催促該開發案的進度，並表明若投資方無法如期完工，可能考慮收回開發權。
目前海防市要求開發案必須在2024年6月前完成多項行政程序，包括核准1/2,000比例的規劃調整案、1/500比例的細部規劃，並且正式動工。
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