隨著越南的房地產價格持續攀升、經濟壓力增加以及生活方式的改變，越南租屋市場正在迎來新一波的成長週期。
特別是年輕族群更傾向選擇租屋，而非購屋，這一股趨勢從2025年開始迅速萌芽，預計將在年底迎來強勢成長。
根據越南房地產投資網的報告，2024年胡志明市的公寓售價較2023年底平均上漲34%，河內更是有建案來到大幅上漲的70%。
在此同時，出租房價格上漲10%至15%，許多高級公寓逐漸成為租屋市場的主流選擇。
胡志明市一家房地產交易所副總經理阮文國指出，目前當地許多公寓大樓的月租金約1000萬至1500萬越南南盾（約1萬3至2萬新台幣）。
如果有客人要租房，意味著他必須每月收入達到2500萬至4000萬越南盾（台幣3萬至台幣5萬），因為大多數租屋者願意將每月收入的10%至30%用於租金支出。
年輕世代的住房觀念轉變也是推動租屋市場的重要因素。
千禧世代（25-38歲）和Z世代（18-24歲）目前占全國人口47%，約4500萬人，他們更注重生活品質和居住環境，傾向選擇設施完善的租賃住宅。
根據越南房屋網的數據顯示，25歲至34歲族群的租屋搜尋比例最高，而擁有穩定財務能力的45歲至64歲族群也占有相當比重。
展望今年(2025年)，專家預測租屋市場將出現幾個主要趨勢：
1.長期租賃模式將更加普及，許多人願意簽訂3-5年租約以確保租金穩定
2.開發商開始建設專門用於出租的完善社區；租賃管理數位化發展，讓租屋流程更加便利。
3.特別是在胡志明市和河內等大城市，租金預計將繼續上漲10-15%。
許多越南房地產業者也開始調整經營策略，部分高端公寓項目轉向出租而非出售。
隨著越南的外資投資持續增加，市區也越來越多外國人在此就業，預期租賃需求將進一步擴大，尤其是位置優越、設施完善的高端公寓會是最受青睞的選擇。
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