越南房地產專家普遍認為，2025年越南房地產市場將呈現穩健復甦的大趨勢，相比於2024年的整體上漲的態勢，2025年某些特定區域的漲勢恐怕會趨於平緩。
在2024年越南房價大幅上揚的背景下，許多本地買家開始對於房價是否有泡沫產生了一定的疑慮。
越南鄉鎮房屋供需失衡，過去一年漲幅驚人
以北寧市為例，北寧市區的Vinhomes Bắc Ninh公寓大樓在過去一年呈現驚人漲幅，房價漲幅高達70%。
在2024年初，一間一房僅需台幣300萬不到，到了2025年，同樣的一房一廳需要台幣500萬才買得到。
越南不動產專家警示，對於想在工業城市購屋的外國投資人來說，應該要謹慎評估房屋買價與投資報酬率。
2025年越南部分城市有房價調整空間
越南房地產協會副會長阮文定指出，某些鄉鎮區域的房產在2025年可能會有合理調整，但因地價、成本等因素形成支撐，大幅下跌可能性不高，畢竟整體市場供需仍比2024年活絡。
越南房地產專家陳慶光則認為，2025年郊區、工業新市鎮和基礎建設完善地區的交易將明顯改善，獨棟房屋市場發展前景看好。
然而，越南土地市場受到新的《土地法》實施及地價表調整等因素影響，未來走向仍難以預測。
越富好管家的羅伯特則認為，儘管2025年的越南房市發展快速，然而具備完整法律文件的建案仍將會是市場主流，許多沒有完整法律依據的建案可能仍難以正常出售。
PropertyGuru越南副總經理阮國英則預測，2025年第二季至第四季將有強勁的市場需求，投資者重點將從售價、法律因素轉向關注價格上漲潛力，含土地的透天厝將特別特別受到青睞。
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