越南房地產價格通常比收入增長更快，根據「越南房產商學院」創辦人Robert(張岳豐)表示，購屋不應等到籌足全額才行動，這樣往往錯失機會。
如果是越南人，他建議應在工作時累積足夠的頭期款，其餘可透過銀行貸款支應，若一味等待資金充足，可能錯失以合理價格擁有房屋的機會。
目前建商提供多項優惠方案，包括較低的固定付款金額、銀行利率優惠、本金寬限期、延長付款期限或大幅折扣等。
在評估每月的收入之後，只要選在貸款利率穩定的情況下，資金有限的人也能參與市場。
若是外國人，則建議可以選擇彈性付款的建案，這樣就不用在一年內把房款付清。
2024年中，河內房地產市場推出突破性的銷售政策，以LUMI HANOI建案為例，買家僅需支付15%即可簽約，交屋前只要付到50%即可，付款時間可延長至2年多。
LUMI HANOI該建案位置優越，緊鄰河內市南慈廉區，距離市區的通勤時間非常短，在5分至20分鐘可抵達重要地標，更可以輕鬆前往科學園區，無論增值或出租都會有很好的表現。
專家建議，買家可考慮在河內市市周邊購屋，比如：擁有Vinhomes Ocean park 1期的嘉林縣，或是擁有Vinhomes Ocean Park 2或3期的興安省。
這些地區的房價較低，隨著基礎建設發展，各區域間的距離將逐漸縮短，另一個策略是在近郊購屋保值並出租。
對於房價持續上漲的現象，專家分析主要原因包括：都會區人口持續增長、土地資源稀少、開發限制、建造成本上升等因素。
越南房地產市場對買房的需求仍然相當強勁，加上交通建設的改善，房價每年水漲船高。
過去二十年來，越南的房地產市場從未出現全面性下跌，頂多是某些建案或特定區域略有調整。
若投資人總是想”等待”好的價格，將會是不切實際的想法。
正確的做法，應是在購屋時應審慎評估自身財務能力，並選定合適的建案提早購入。
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