河內房地產市場即將在2025年迎來重大的轉變，這個轉捩點主要來自多項利多房市消息。
根據專業越南不動產投資機構的研究報告指出，2025年河內的住宅市場將會步入新的發展週期，不僅市場供給充足，產品品質也明顯比過往提升不少。
目前河內房市表現亮眼，2024年第四季公寓銷售的平均價格達每平方公尺7,200萬越南盾，比前一年上漲36%，創下近八年新高。
河內房地產市場的發展優勢主要是來自於快速發展的基礎建設，特別是河內東區因為基礎建設投資和都市規劃措施，成為整個住宅市場轉移的重要區域。
今年許多河內市的新建案都會集中在河內市的東邊新城區，像是許多高級建案，如Masteri Grand Avenue、Imperia Signature、Masteri Lakeside、The Senique Hanoi⋯等大型開發案，不僅都已經開盤，且都取得亮眼的銷售成績，顯示整體河內市場正在展現強勁的上漲趨勢。
許多投資人已經將河內不動產的投資重心轉向河內東邊的新城區，包含Vinhomes Global Gate、Vinhomes Ocean Park等大型新城區，這些區域最有可能在2025年迎來許多重要基建工程，包括環城公路、省際公路及多座跨河大橋等交通建設。
Savills資深董事史玉強博士分析指出，河內目前正處於強勁成長期，不僅供給面具優勢，基礎建設完善，更擁有充足的土地儲備，尤其在西區和東區有發展大型城市的空間。
值得注意的是，自2024年第三季起，高級房地產市場交易已經逐漸從西區轉向東區，東區目前佔總供給量的55%，整體去化率達50%。
展望未來，專家普遍認為2025年將是購屋者進場的最佳時機，。
根據越南不動產網站Batdongsan.com.vn的調查，越南的房地產是過去十年來最佳的投資管道，其中公寓投資報酬率都超過200%。
市場預期在2026年至2027年間出現強勁的上漲，因此建議有意投資者把握當前時機。
隨著河內市中心土地日益稀少，加上越南政府投資大量的新興交通建設，河內周邊新城區有望迎來新一波的成長週期，這些新城區不僅滿足了越南人對高端住宅的需求，更將重新打造越南首都的都市面貌。
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