越南房地產新聞與市場趨勢

2025年適逢越南與美國建交30週年之際，由64家美國頂尖企業組成的代表團訪問越南，創下美國-東盟商務理事會有史以來規模最大紀錄。此次由蘋果、波音、英特爾等全球領先企業組成的高規格代表，象徵美國對越南…

胡志明市西貢皇家公寓(Saigon Royal)的大樓管理處近期禁止屋主進行日租套房的出租服務，引發房屋使用權限爭議。管理處認為短期出租屬於違法行為，將記錄並通報租客資訊。越南建設部回應指出，住宅法未…

越南兩大主要城市河內與胡志明市的房價出現轉捩點。去年河內房價漲幅達35%，胡志明市僅12%，河內漲幅超車胡志明市，房子還比胡志明市便宜兩成。河內新建案供給量為胡志明市的5.5倍，但去化率卻達98%，顯…

越南零售業在政府支持及多項有利因素的推動下呈現強勁增長趨勢，後疫情時期展現爆發性的成長。越南大城市零售空間供給穩定，吸引許多國際品牌進駐投資，預計2025年至2026年將迎來新一波發展，河內市有望在零…

越南河內房地產市場在近幾年迎來大幅上漲，有些區域的房價甚至在3年內翻倍，成為投資者關注的焦點。越南不動產專家指出，河內房價之所以快速上漲，主要得益於基礎建設的推進、外資企業的進駐、城市升格的預期等因素…

越南政府積極推進社會住宅建設，由本地財團主導，將開始在各大城市興建社會住宅。許多大樓預計在2025至2026年完工，將提供許多社會住宅的供給。除此之外，越南府也準備在許多工業城市展社會住宅項目，期望透…

越南計劃與投資部提出金融中心營運決議草案，擬放寬外國人在市中心內購買不動產的限制，允許透過購買、租購等方式取得所有權。然而工商部對此表示疑慮，認為可能導致房價過度炒作。計畫投資部則強調此舉為吸引投資者…

河內房地產市場即將邁入重要轉折點，2025年將會是住宅市場的新週期。根據越南不動產專業機構的研究報告指出，河內房市的供給充足且產品品質正在不斷上升，整體法規改善將帶來更多的投資機會。尤其是大量基礎建設…

日本高島屋集團為因應日本國內市場成長限制，加速佈局越南市場。集團目標將越南市場利潤貢獻提升至集團總利潤5%至10%，計劃投入510億日圓於國際市場擴張。高島屋在越南發展房地產、室內設計及零售業務，並將…

越南海防市「長吉城市服務區」開發案擴大規模，投資總額提升至27億美元。該項目規劃人口增至9.01萬人，佔地近585公頃，將建設住宅、社會基礎設施及商業用地等多功能綜合都市區。開發完成後預計提供逾25,…

永旺集團於越南下龍市動工興建新購物中心，投資額逾5兆越南盾，總面積約13萬平方公尺，預計2026年第四季完工。此為集團在越南北部的第四個項目，完工後每年可接待約1,000萬人次，並創造2,500個就業…

越南房市進入租賃新時代，房價飆升及年輕世代觀念轉變成為主要推手。胡志明市及河內房價大幅上漲，促使租屋需求增加。許多人更傾向選擇設施完善的租賃住宅，預計2025年租賃市場將出現長期租約普及、專業出租社區…

河內市的四聯橋與國家展覽會中心兩大基礎建設將推動越南首座世博(Expo)園區成爲首都的新地標。由Vin集團一手打造的國家會展覽中心預計在2025年完工。許多房地產專家都認為基礎建設能為周邊房地產帶來增…