近期越南房地產市場呈現積極復甦跡象，尤其在農曆新年後，越南土地相關銷售項目的關注度和刊登量明顯回升。
根據越南不動產網站的統計資料顯示，北部地區以興安和海防最受矚目，2025年1月的搜尋需求大幅增加。
海防憑藉深水港和蓬勃發展的工業區優勢，而興安則受惠於與河內相鄰的地理位置及新市鎮發展，共同帶動土地需求上升。
北寧省也因其優越的地理位置及大型開發商的進駐而備受關注，多家地產龍頭如Vingroup、Sungroup、T&T等企業都在此準備大型造鎮，這些新聞也吸引著大量的投資人前往購買各類住宅土地。
以北寧省順成市為例，建案用地價格雖比2021年至2022年房市熱潮時還要低20%至30%，但是自從去年12月開始，整體土地價格已上漲約30%，部分短期投資人獲益可觀。
經過越南房產商學院的實地調查發現，河內近郊的都市計畫區內的土地價漲幅驚人，許多住宅的土地價格都比半年前上漲50%至75%，與房市熱潮期相比更上漲2倍至3倍。
越南房地產經紀人協會（VARS）分析指出，此趨勢受多重因素影響：大城市中心房價持續攀升致投資門檻提高、政府積極發展衛星城市、交通基礎建設投資增加，以及大型綜合都市計畫的開發等。
VARS理事長阮文定認為，市中心以外地區的投資趨勢將持續發展，因為這些區域房價相對便宜且具發展潛力。
不過他也提醒投資者需謹慎評估都市計畫、土地使用權等法律問題，並注意公共設施配套是否完善，以確保投資安全性。
延伸閱讀: 河內近郊最大航空樞紐！新國際機場獲准興建
