近期，胡志明市市區的高級公寓西貢皇家公寓(Saigon Royal)的大樓管理處向所有經營Airbnb短租房的屋主發出了正式的通知信。
信中明確表示，該公寓大樓僅供居住用途，不得經營短期住宿的業務，換句話說，在這棟大樓經營日租套房是不允許的。
大樓管理處認為在公寓進行短期住宿經營屬違法行為，並表示將記錄進出客人的住宿資料，並隨時向相關單位通報。
西貢皇家公寓(Saigon Royal)的管理處同時警告，由於出租方的違法行為，承租者可能會在未經預告的情況下被主管機關稽查，導致許多人受到牽連。
該大樓也限制短期租客使用住戶專屬的設施，比如泳池、健身房等，使用日租套房的人將無法使用這些公設。
然而，一位大樓屋主表示，雖然向租客說明共同規範是合理的，但文件中指稱短期住宿經營違法並建議租客檢舉的做法，將會影響整體短租市場的營運。
根據大樓管理單位說法，公寓所有權人將房屋作為觀光住宿設施短期出租給旅客的行為已違反《住宅法》規定。
對此爭議，越南建設部已針對胡志明市民眾陳情作出回覆，建設部指出，2023年《住宅法》規定房屋所有權人有權將房屋用於居住目的及法律未禁止的其他用途，該法並未明確禁止所有權人將公寓出租作為居住用途。
若進行房屋出租，包含Airbnb方式，需符合《住宅法》第160條至第163條相關規定，並依照觀光法規定辦理。
截至目前為止，雙方爭議仍未停歇，專家建議經營短租套房的屋主們，仍須遵守越南法律，如實申報客人資料。
