河內市作為越南的首都以及政經文化重鎮，近幾年來已成為外國人嚮往的工作與居住地。
隨著《2023年住房法》在2024年8月1日起正式實施修訂版本，外國人在越南的購置房產的條件已經更加便利，這項政策有望在接下來幾年大幅推動河內房地產市場的發展。
隨著外資投資的快速成長，外國人在首都登記的人數持續增加，越南北部地區的高端住房需求也跟著成長。
河內每年約有一萬名外國人取得新的工作許可，大部分在越南工作的外國人也傾向在越南『邊工作、邊投資』，導致河內市的高級住宅的價格也水漲船高。
根據河內市政府的統計數字，2023年已核准近11,200家機構和企業聘用外籍勞工，包括近4,200個管理職位、190個執行長職位、超過8,000個專家職位，以及1,561個技術人員職位。
越南房地產經紀協會主席阮文定博士指出，在河內市的外國人，不僅只是想找好地方住，更喜歡在市中心投資房地產。
根據越南新的《住房法》第17條規定，外籍組織和個人可透過多種方式取得房產所有權，期限為50年並可延長，但在數量上有所限制。
從2015年至2023年，已有超過3,000名外國人在越南購屋，其中河內佔了一半。
然而，僅僅2024年的上半年，河內市就售出千戶房子給外國人，超越整個越南的一半數量，大部分外資投資都湧入了高級住宅項目，顯見各國的外國人對越南房市的前景都相當看好。
根據《越富好管家》的市場研究調查顯示，外國人在河內的購屋數量有望在2025年至2027年的三年間呈現爆炸性的大幅成長。
