越南房地產市場在經歷一段冰凍期後，正式迎來新的成長週期，根據越南外貿銀行證券公司（VCBS）分析團隊指出，在2025年越南不動產的住宅業前景看好，市場已度過轉折點，從2024年底開始邁入新的成長週期。
這波復甦主要受惠於2024年8月生效的《土地法》、《住房法》及《房地產經營法》三部法律的推動。
新法規促進市場供給，改善購屋者信心，加上利率維持合理水準，開發商也在經過重組後重返市場。
人口結構變化是推動未來十年住房需求的重要因素，1990年代以前出生的族群正逐漸進入購屋高峰期，這批35歲以上的人群擁有穩定收入和事業基礎，具備購屋能力，且面臨居住需求升級的壓力。
基礎建設的改善也扮演關鍵角色，根據MB證券（MBS）指出，從現在到2027年，越南將完成多項重要交通建設，比如：胡志明市高速公路的擴建工程、河內環狀城際道路的建設。
在供給面上，世邦魏理仕（CBRE）預測，河內新推出的公寓數量將維持在每年3萬戶以上，而胡志明市則從今年的9,000戶逐步增加至近14,000戶。
越南房價方面，預計大城市房價將維持高檔，2025年河內和胡志明市的一手公寓價格可能上漲8%，2026年至2027年間大城市可能漲更多！
值得注意的是，投資資金預計將從二線城市回流到一線城市。
根據越富好管家的研究報告指出，無論北部或南部地區的大型開發商都已逐漸解除法律障礙，許多建商都計劃在今年推出新案，市場資金可能近一步從鄉下移轉到大城市的都會區。
推薦閱讀: 越南工業地產市場崛起！半導體產業扮演關鍵推手