根據越南不動產投顧機構瑞普萊坊(Knight Frank)的最新數據顯示，儘管河內公寓價格在過去一年內大幅上漲35%，但其每平方公尺的平均價格仍比胡志明市便宜近20%。
市場資料顯示，去年河內推出總戶數27,300的新建案，是2023年的三倍，然而河內房地產市場需求強勁，超過98%的供給量已被消化（售出），因此市場庫存近乎清空。
根據「越南房產商學院」的數據顯示，河內公寓大樓的平均房價已達每平方公尺7,200萬越南盾，連市場最差的社會住宅都已經超過每平方公尺5,000萬，這數據可說是近十年新高。
相較之下，胡志明市因房地產信貸管控嚴格及法規限制，新建案供給受到壓縮，去年該市場僅推出約4,900戶新建案，去化率僅達63%，有接近四成產品代售。
然而，即使供給缺乏多樣性且需求偏低，胡志明市的房價仍較前年上漲12%，公寓平均價格已逼近每平方公尺9,000萬越盾。
第一太平戴維斯(Savills)的最新報告也呈現類似趨勢，該公司統計顯示，河內2024年新建案的初始開盤價平均為每平方公尺7,500萬越南盾，而胡志明市則創下每平方公尺9,100萬越南盾的歷史新高，較河內高出19%。
綜觀越南房地產的歷史上，兩大城市的房價差距一向都很明顯，主要因胡志明房市發展比較早，然而到了2024年這一現象有被反轉的趨向。
許多越南房地產專家都預測，河內房市漲幅兇猛，有望縮小兩大城市的房價差距。
在未來，河內的房價甚至有望超越胡志明市，成為越南房子最貴的城市。
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