越南工業地產市場崛起!半導體產業扮演關鍵推手

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越南憑藉其在全球供應鏈中的優勢地位,正逐漸成為大型科技企業的重要戰略佈局之一。

根據越南計劃投資部外商投資局的統計,2024年該國外商直接投資(FDI)總額達382億美元,其中半導體、能源和電子製造等高附加價值產業占據重要比例。

目前越南全國工業用地面積超過38,200公頃,分布在203個營運中的工業區,較去年同期成長5%。

越南因地理位置鄰近中國科技重鎮,成為企業實施供應鏈多元化策略的最佳選擇,有助於降低對中國依賴的地緣政治風險。

越南工業地產市場崛起!半導體產業扮演關鍵推手
越南工業地產市場崛起!半導體產業扮演關鍵推手

越南政府積極投入基礎建設,將7%的GDP用於南北高速公路、國際機場以及深水港等重要項目建設。

這些基礎設施直接讓越南可以與世界接軌,大幅提升越南對外資的投資吸引力,加上充足的勞動力、支持高科技的政策,使其成為外商的理想投資地點。

近期越南與輝達(Nvidia)簽署合作協議,象徵著該國邁向人工智慧研發的重要里程碑,越南擁有全球第二大稀土儲存量,為半導體產業發展提供重要優勢。

截至目前為止,越南政府已核准至2030年的半導體產業人力資源發展計畫,預計培育5萬名以上相關領域大學畢業生。

政府同時推出多項配套措施,包括設立支持高科技項目的投資基金,核定全國電力發展計畫,確保穩定的電力供應。

未來三年,越南將持續升級現有工業園區,隨著政府的半導體政策支持及不斷升級的基礎建設,越南不動產的工業地市場將持續吸引高科技產業投資者的關注。

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